Si arriva a 2 mila euro al mese per gli affitti a Roma in vista del prossimo Giubileo. A lanciare i numeri l’azienda SoloAffitti.
Il Giubileo è un evento che promette di portare grandi cambiamenti nel panorama immobiliare della Capitale. Secondo una recente ricerca condotta da SoloAffitti, leader italiano nella consulenza e gestione immobiliare, l’Anno Santo influenzerà notevolmente il mercato degli affitti a Roma. Analizzando circa 3.600 contratti di locazione, lo studio evidenzia come il Giubileo possa rompere l’equilibrio stabilitosi negli ultimi anni nella Città Eterna.
Negli ultimi due anni e mezzo, i canoni di locazione hanno registrato un aumento generalizzato su tutto il territorio nazionale. Tuttavia, la crescita dei prezzi a Roma è stata percentualmente inferiore rispetto ad altre grandi città italiane come Milano. Mentre nel 2023 Milano ha visto un incremento del 29% rispetto all’anno precedente, Roma si è fermata al 13%. Questa differenza è attribuita all’efficacia dell’Accordo Territoriale per il canone concordato vigente nella Capitale, che ha agito da moderatore dei prezzi.
Previsioni di aumento dei canoni
Con l’avvicinarsi del Giubileo, si prevede una riduzione dell’offerta disponibile per le locazioni di medio-lungo periodo a favore delle locazioni brevi. Questo fenomeno porterà inevitabilmente a un aumento della domanda e quindi dei prezzi degli affitti. Le stime indicano che i canoni potrebbero crescere tra il 15% e il 20%, superando in alcuni casi i 2 mila euro al mese nelle zone più prestigiose della città.
La ricerca ha analizzato anche le variazioni dei prezzi nelle diverse zone di Roma. Nelle aree più esclusive come Centro Storico, Prati e Parioli si registra già un costo medio elevato per monolocali e bilocali che potrebbe ulteriormente aumentare con l’avvento del Giubileo. Anche nei quartieri considerati meno centrali ma comunque ricercati come Monteverde o Tiburtino si prevedono incrementi significativi.
Variazioni nei diversi quartieri
Silvia Spronelli, presidente e AD di SoloAffitti, sottolinea l’importanza dell’impatto degli eventi speciali sul mercato immobiliare locale: “Il Giubileo attirerà oltre trenta milioni di fedeli a Roma e dintorni; questo avrà sicuramente ripercussioni sulle dinamiche abitative”. Spronelli evidenzia la necessità per le grandi città ospitanti eventi internazionali o flussi turistici importanti di dotarsi sin da subito di strutture dedicate alla gestione delle locazioni per evitare squilibri nel tessuto abitativo ed economico locale.
In conclusione, mentre il Giubileo rappresenta un momento significativo sotto moltissimi aspetti per la città eterna e i suoi abitanti così come per i pellegrini che la visiteranno durante l’evento religioso mondiale; dal punto vista immobiliare segna una sfida importante in terminologia sia economica sia organizzativa per mantenere equilibrata la convivenza tra residente ed esigenze turistiche/temporanee.
