Ricerca della casa, i dati di Roma e Milano per acquisto o affitto. Lo studio di casa.it parla anche della ricerca per dimensioni dell’immobile
Lo studio condotto da Casa.it offre uno spaccato interessante sulle dinamiche attuali del mercato immobiliare italiano relativo alle abitazioni fino a 50 mq. La distinzione tra le preferenze d’acquisto e quelle d’affitto in città come Roma e Milano sottolinea tendenze diverse che influenzano sia il mercato residenziale sia quello degli investimenti immobiliari in queste aree urbane densamente popolate.
Casa.it ha recentemente pubblicato uno studio focalizzato sulle abitazioni di piccole dimensioni, fino a 50 mq, offrendo un’istantanea dettagliata delle preferenze di ricerca nel mercato immobiliare italiano. Questo segmento ha mostrato una resilienza notevole, registrando il minor calo nelle compravendite rispetto all’anno precedente, secondo il Rapporto Immobiliare 2024 di Omi.
Preferenze d’acquisto vs affitto
L’analisi rivela che il maggior volume di ricerche per queste abitazioni si concentra nel Nord-Ovest dell’Italia, seguito dal Centro e poi dalle altre aree geografiche del paese. Le regioni più attive sono Lombardia e Lazio, con un interesse particolare verso città come Roma e Milano. Queste ultime guidano la classifica dei capoluoghi dove la ricerca è più intensa.
Quando si tratta di acquistare case piccole, Roma guida la classifica seguita da Milano e Torino. Al contrario, nella categoria degli affitti è Milano a superare Roma in termini di volume di ricerche. Ciò evidenzia una distinzione chiara nelle preferenze tra chi cerca una casa da comprare e chi ne cerca una da affittare nelle due metropoli italiane.
L’appartamento emerge come tipologia dominante tra le case piccole ricercate con un interesse maggiore verso i bilocali. Per quanto riguarda l’acquisto, le fasce di prezzo più popolari vanno dai 50.001 ai 100.000 euro mentre per l’affitto la fascia dominante è quella compresa tra i 401 e i 600 euro mensili.
A luglio del 2024 si osserva che le case piccole sono più costose al Nord-Ovest con prezzi medi intorno ai 125.650 euro; seguono il Nord-Est e il Centro Italia con prezzi leggermente inferiori ma sempre significativi rispetto al Sud del paese. Milano si conferma come la città più costosa per l’acquisto delle case piccole mentre Como spicca per gli affitti più elevati tra i capoluoghi italiani analizzati nello studio Casa.it.
